Ontario line
David Li2021-12-29
多伦多市中心的房价已经非常高了，楼花价格连创新高，2021年秋天，也已经突破了2000一尺的价位，例如33 Pemberton。
除去Downtown Core的这个热点，很多客人逐渐转向Downtown以外的condo投资，那么多伦多周边是否还有可投资或价值低洼的地点。
在Location地段理论，交通便利-地铁的龙头带动效应下，从未来展望的角度看多伦多的房产，我们来挖一挖多伦多市中心以外的投资热点。
多伦多市中心南区的Ontario Line安大略地铁线
Unable to load video. Refresh page to retry.
Refresh 
官网：https://www.infrastructureontario.ca/Ontario-line/
安省政府未来会新建一条地铁线，这个地铁线是从CNE（加拿大国家博览会 (Canadian National Exhibition) ），然后一直沿着Queen street，再到Cherry Street，然后再拐过来到East harbour，最后一路北上到Leslieville的Ontario Science Centre安大略省科学中心，就像横躺着的一个L形，这条地铁线避开金融区的那一段（金融区的房价非常的高）。
这条为未来规划的地铁站，现在还没有很多人关注，但是做为有眼光的投资者，值得我们关注。
Yonge街1号地铁线 (Finch终点)延长线到Highway 7
多伦多1号地铁线目前只到北约克的Finch终点站，未来会向北一直延长到Steeles，沿着Yonge街从Finch到Highway 7，甚至从Highway7再到16街，再到Major mackenzie这个区域，同时在Yonge街和407收费高速公路以南未来会开发出来一大片社区的。
这个区域在目前还没有地铁线，以后会有地铁，所以Finch-Steeles-Highway 7这一段，416区和905区沿着龙脉Yonge街的交汇处是非常值得关注的。
大多伦多地区西部—密西沙加市的市中心 Square One商圈附近
官网：https://shopsquareone.com
（Mississauga）密西沙加市的 Square One商圈还是可以继续关注的，主要原因是从租售比考虑，也就是说二手房的价格，从租金的角度来说，在多伦多市中心Downtown的一个睡房可以租2000，在（Mississauga）密西沙加市的 Square One也能租2000，能获得租金2000的房子，在多伦多要花费65万到70万才能买到，现在密西沙加市的 Square One的二手房（较新一点儿的平均尺价为900），只需要60万左右就可以买到。
除了买二手房，还可以关注密西沙加市的 Square One期房，相比现在的二手房均价900到1000，密西沙加市的 Square One楼花期房的小户型价格在1100左右的也是可以考虑的。也就是说，您买的期房在五年之后交房的价格比现在的新一点儿的二手房，只要不超过20%的价格溢价，也是可以考虑的。
多伦多北部Vaughan旺市
政府官方网站：https://www.vaughan.ca/Pages/Home.aspx
旺市有一个非常宏伟的发展计划，目前旺市是没有自己的Downtown市中心，未来发展计划就是打造一个旺市的Downtown市中心，我们都知道，万锦Markham有一个Downtown，列治文山也有个高楼林立的准Downtown市中心。旺市慢慢从明年或者后年开始沿着Yonge街到16街，您就会发现在Jane Stree和Highway 7交汇处，有一个新的Downtown，很多Condo公寓会慢慢地拔地而起。
同时，周边还会有一些配套的超市，餐馆，餐厅，带来新的Downtown的感觉，而且已经有地铁站：是1号线Spandina线部分延长到Highway 7的，这是值得您关注的。但是，唯一需要提醒的是，现在旺市期房的价格是越来越贵，实际价格已经超过密西沙加Square One的价格了。
多伦多市中心西区Bloor-2号地铁的怡陶碧谷
另外一个值得关注的价格低洼点就是怡陶碧谷 (Etobicoke)，沿着Bloor地铁线，Tridel有两个项目: Eden bridge和Westerly1-2, 这两个项目是在Bloor、Royal York和Islington这几个地铁站附近，除此之外，目前没有合适的楼花项目，这个地段Location，2021年上半年价格是900到1000之间。
在多伦多市中心也就是416区，地铁站附近的房子价格低于1000一尺的，真的是凤毛麟角。如果未来还有新的项目，大概是1100甚至1200每尺，同时户型结构各方面有选择，总价不超过70万，您也是可以考虑投资的。
多伦多东区Ajax阿贾克斯, Kilping凯浦林, Oshawa奥沙瓦市
按照沿着国道401向东方向发展的理论，如果您对Ajax市和kipling市熟悉，也是可以考虑投资的，多伦多南向是安大略湖，土地开发发展方向只能是西，北和东。例如我们熟悉的东区的Oshawa，在2021年独立屋的价格涨的很猛。
